Бомжи имени 8 марта
Петрозаводская слюдяная фабрика имени 8 марта Фото: Дмитрий Лощинин

Петрозаводская слюдяная фабрика имени 8 марта Фото: Дмитрий Лощинин

Как жители Петрозаводска отстаивают комнаты, в которых они прожили десятки лет

Треть жителей бывшего общежития «Петрозаводской слюдяной фабрики имени 8 марта» рискуют остаться без крыши над головой. Комнаты в нем они получили еще в советское время, но до сих пор не оформили их в собственность. Денег на это у них нет.

– Я уже больше трех десятков лет живу в этом общежитии. Жилье нам выдало государство. Но в начале 90-х наш дом был приватизирован. Одним из собственников стала частная организация «Петромика». И мы оказались прописаны в комнатах, которые нам не принадлежат. Средств, чтобы выкупить жилье у «Петромики», у нас не хватит. Получается, что ни продать, ни передать по наследству это жилье мы не можем. Живем на птичьих правах. Боимся оказаться на улице. Надо что-то делать, хоть в суд иди за переприватизацией, — рассказывает корреспонденту «Русской планеты» жительница дома № 3 по улице Фурманова Валентина Прохорова.

Комнаты в общежитии люди получили еще в 1980-х годах, когда работали на государственном предприятии «Петрозаводская слюдяная фабрика имени 8 марта» (неофициальное название — Слюдянка. — Примеч. ред.). Изначально, в 1929 году, это была мастерская. В 1930-м ее преобразовали в фабрику, в декабре 1978 года это уже «Петрозаводская ордена “Знак почета” слюдяная фабрика им. 8 марта». В июле 1992 года прошла приватизация, и в 1993 предприятие было преобразовано в АООТ (в дальнейшем ОАО) «Петромика». В 1996-м производство прекращено. «Петромика» продала часть цехов, а оставшиеся корпуса сдает в аренду частным фирмам.

Вопросы нумерации

Задуматься о пересмотре итогов приватизации людей заставил именно страх потерять жилье. Два года назад регистрация в их паспортах перестала соответствовать действительности. Здание поменяло статус «общежития» и стало «жилым домом». Номера комнат были изменены. Фактически люди стали жить по другим адресам, и теперь в любой момент могут прийти новые жильцы с действительными документами и выселить «бесправных».

– У нас уже 3 раза менялась нумерация. У меня такое ощущение, что происходит некая манипуляция с нашими паспортами. Наше право на жилье становится вне закона. Выселить могут в любой момент. Нас вынуждают идти на поклон к частнику и просить перерегистрацию. Мы не гордые, пришли туда. Но там предложили временный договор найма. Это похоже на капкан, — поделилась опасениями с РП жительница 3 дома по улице Фурманова Оксана Лебедева.

– Мы действительно поменяли статус здания, но не для того чтобы создать людям проблемы. Просто для большинства жильцов это здание является жилым домом. Многие уже сделали перепланировки. А перерегистрировать тех, кто не является собственниками, мы не отказываемся. Просто по закону для этого нужно подписать договор найма, — объяснила «Русской планете» юрисконсульт ОАО «Петромика» Елена Борунова.

При этом подписание договора найма с юридической точки зрения будет означать окончательное признание жильцами права «Петромики» на эту собственность. И оспорить его в суде будет еще сложнее. Более того, договор всегда может быть расторгнут, и тогда новая регистрация потеряет основание. Именно поэтому люди и не спешат соглашаться с условиями правообладателя квадратных метров ОАО «Петромика».

Право «Петромики»

Часть квартир в этом здании в июле 1992 года была приватизирована предприятием — правопреемником фабрики, тем самым ОАО «Петромика». На тот момент все было легально: с июля 1991 по декабрь 1992 действовал закон РСФСР, который разрешал коммерческим структурам приватизировать жилой фонд предприятий. В частности, 18 статья: «Жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится».

На этом основании общежитие перешло в собственность «Петромики». Законность этой приватизации подтверждена прокуратурой. А люди (бывшие рабочие «Слюдянки») остались жить в этих комнатах на правах регистрации. Прописка была на постоянной основе. Но в 2011 году из-за смены статуса юридическое соответствие прописок оказалось под вопросом.

Право людей

Если бы «Петромика» приватизировала общежитие чуть позже — после декабря 1992 года, то это было бы уже незаконно. Тогда 18 статья претерпела некоторые изменения: «При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».

Надо пояснить, что хозяйственное ведение и оперативное управление не является приватизацией. То есть этот закон закрыл юридическую брешь, которая существовала в течение полутора лет в перестраивающейся стране. За это время многие фирмы успели получить в свою собственность жилую недвижимость, где были прописаны люди. Чтобы исправить несправедливость той приватизации, в 1993 году был принят еще один законодательный акт — Постановление пленума Верховного суда.

– Согласно постановлению Верховного суда 1993 года, право на приватизацию жилья гражданами сохраняется даже в случае приватизации государственного предприятия до декабря 1992 года, это тот важный и весомый аргумент, с которым граждане должны идти в суд, — уверена независимый юрист Елена Пальцева.

Около трех десятков жителей дома № 3 по улице Фурманова теперь намерены последовать совету независимого юриста и, учитывая положения Постановления пленума Верховного суда, составить коллективный иск в суд. Биться за свои комнаты по 12 м2 люди намерены до конца, несмотря ни на что.

Читайте в рубрике «Общество» Квартирный вопрос разделил россиян на два лагеря«Обыкновенные люди. В общем, напоминают прежних…» («Мастер и Маргарита») Квартирный вопрос разделил россиян на два лагеря

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Читайте только самое важное!
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте наиболее актуальные материалы
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»